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Vente maison 444 900 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Auzielle (31650)

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  • 3 345 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
Rely'on Immobilier

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Description

A 5 min de St Orens de Gameville. Au calme dans la jolie commune d'Auzielle et avec toutes ses commodités, Venez découvrir cette belle maison de type 5 sur une parcelle de 1098 m² au fond d'une impasse, En entrant vous découvrirez un grand dégagement desservant, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² donnant sur une pièce d'environ 12 m² pouvant servir comme actuellement de local musique pour son insonorisation ou bien de bureau ou tout simplement d'arrière cuisine. Toujours depuis l'entrée vous pourrez accéder à un grand salon d'environ 30 m² climatisé, et d'une salle à manger de plus de 12 m² aujourd'hui indépendante mais pouvant être ouverte sur le salon sans difficulté (ouverture déjà existante seulement plaquée), depuis la salle à manger vous aurez également accès à une grande et belle terrasse en bois et sans vis à vis. Coté nuit depuis le dégagement de l'entrée, vous trouverez 3 chambres dont une de près de 13 m² climatisée, un WC, et une salle d'eau avec WC. Et pour finir la visite de cette agréable maison vous découvrirez à l'étage une 4ème chambre avec un point d'eau et d'une pièce supplémentaire de 13 m² au sol pouvant faire office de dressing ou à aménager selon votre envie. Comment ne pas terminer cette visite par cet agréable jardin plat au calme sans vis à vis, et son espace piscine. Maison lumineuse au calme, chauffage général au fioul par radiateur, mais l'on peut également utiliser la pompe à chaleur posé récemment. Les plus : 2 coins nuits, grand espace de vie, volets roulant électrique, grand parking, belle piscine, terrain plat, toutes commodités au coeur du village, A visiter sans modération. Rely'on Immobilier : 0562806589 / 0608131335

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1822 - Réf Superimmo : ANVXX6G2T
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Caractérisques
Prix de vente : 444 900 €Prix au m² : 3 345 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²Piscine
4 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1981Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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