Vente maison 549 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auzielle (31650)

Magnifique maison 5 pièces avec studio indépendant Idéalement située dans un lotissement calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de 133 m², au calme et à proximité de toutes les commodités, des écoles, et à seulement 7 minutes de la future ligne de métro C. Construite en 2018, elle offre de beaux volumes avec un espace de vie de 65 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition nord/sud et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte donne accès à deux grandes terrasses et à une piscine de 6x3 m, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit est fonctionnel et comprend 3 chambres avec placards, dont une suite parentale équipée de sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le studio de 15 m², équipé d'une salle d'eau, est parfait pour un bureau ou une chambre d'amis. Sur une parcelle de 547 m², entièrement clôturée et paysagée, vous profiterez d'un jardin avec arrosage intégré et d'un parking pouvant accueillir deux voitures. La maison est également équipée d'un pool house, idéal pour un espace de rangement suplementaire, et une fonctionnalité accrue au quotiidien. Mais aussi d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des belles soirées estivales. Dotée d'un systeme de chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries métalliques et de volets roulants électriques, cette maison vous garantit un confort optimal et une consommation énergétique réduite, classée A. Cette maison familiale représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre modernité, confort et intimité, grâce à un emplacement privilégié. Secteurs : Saint-Orens-de-Gameville, Labège, Escalquens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2017 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2017.

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