Vente maison 199 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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1 496 €/m²

DARNAULT IMMO

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Description

MAISON T5 de 133m2 avec JARDIN de 200m2 et GARAGES
A quelques kilomètres de BAGNERES DE LUCHON, Nous vous proposons UNE MAISON TRADITIONNELLE T5/6 de 133m2 bénéficiant d'un JARDIN CLOTURE de 200m2 et deux GRANDS GARAGES.
La maison est composée en RDC d'un HALL D'ENTREE, d'un SEJOUR d'environ 30m2 bénéficiant d'une CHEMINEE, d'une CUISINE indépendante d'environ 12m2, d'une ARRIERE-CUISINE/BUANDERIE de plus de 8m2 avec ACCES AU JARDIN.
Nous accédons à l'étage depuis le Séjour en montant les quelques marches d'un très bel ESCALIER en BOIS D'ORMEAU. Un PALIER avec DEGAGEMENT et COULOIR permet la distribution de chaque pièce.
Un ESPACE NUIT ou BUREAU d'environ 6m2, TROIS CHAMBRES de 15, 12 et 10m2, un BEL ESPACE de 27m2, une SALLE DE BAIN avec Douche à l'Italienne et évier, un WC indépendant et deux ESPACES DRESSING.
La Maison bénéficie d'un GARAGE de plus de 50m2 doté d'une FERMETURE ELECTRIQUE. Cet espace disposant d'un WC indépendant permet de garer plusieurs véhicules et d'être également utilisé comme ATELIER et ESPACE de RANGEMENT.
S'ajoute à ce BIEN, un deuxième GARAGE avec un ACCES AUX COMBLES et un ACCES au JARDIN.
DES TRAVAUX CONSEQUENTS ONT ETE REALISES RECEMMENT (de 2017 à aujourd'hui) : Rénovation en double vitrage de l'intégralité des MENUISERIES, Rénovation de l'intégralité de la TOITURE en ardoises naturelles, Isolation des COMBLES avec de la laine de verre.
La maison avait connu une première cession de réhabilitation en 198O dont la FACADE.
POSSIBILITE de diviser la MAISON en DEUX HABITATIONS DISTINCTES et d'optimiser la RENTABILITE LOCATIVE.
Le JARDIN d'environ 200m2 propose un espace engazonné, arboré et complétement CLOTURE qui vous permettra de profiter de ce bel ENVIRONNEMENT MONTAGNARD, naturel et paisible.
C'est la MAISON PARFAITE pour réunir votre famille, vos amis et passer des moments inoubliables dans une environnement PUR.
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1865 - Réf Superimmo : ANVXXEHA7

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 496 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

350 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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