Vente maison 349 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ballersdorf (68210)

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2 624 €/m²
Exclusivité

RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Maison en vente à Ballersdorf - Construction récente, environnement exceptionnel
Prix : 349 000 € frais d'agence inclus
Description :
Découvrez cette magnifique maison ossature bois, construite en 2019, située dans un cadre verdoyant sur un terrain de 12 ares, idéal pour les familles cherchant confort et tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Entrée : Une entrée avec placards intégrés vous accueille, menant à une vaste pièce de vie de plus de 57 m².
- Salon : Un très grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse de 40 m² équipée d’une pergola bioclimatique de 15m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Cuisine : Cuisine moderne et toute équipée, attenante à un cellier pour un maximum de rangement et de praticité.
- Chambres : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés :
- Chambre 1 : 14,17 m²
- Chambre 2 : 14,65 m²
- Chambre 3 : 14,27 m²
- Chambre 4 : 13,05 m²
- Salles de bains : 1 salle de bains et 1 salle d'eau modernes pour un confort optimal.
- Extérieurs : Terrain arboré avec cabanon, emplacement pour piscine hors-sol et aire de jeux pour les enfants.
Points techniques :
- Poêle à pellet : Économique et écologique.
- Volets électriques : Pour plus de confort et de sécurité.
- Ballon thermodynamique : Pour une efficacité énergétique optimale.
- Prédisposition pour borne de véhicule électrique : Préparez-vous pour l’avenir.
- Garage : Spacieux et pratique avec ses 49 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Taxes et charges :
- Taxe foncière : 1017 €
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, dans une construction moderne et écologique, tout en profitant de prestations de qualité.
Contact : Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Thiault MALPEL au 06.65.16.91.71 ou Elodie SCHWEITZER au 07.88.43.48.78.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Ballersdorf !
Prix 333 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL (EI) et Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculés au RSAC de Mulhouse sous les numéros 949 598 338 et 978 584 191.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 750331026-27 - Réf Superimmo : ANVXWYUVV

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 624 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Garage
Année de construction : 2019	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 639 € / an

Maximum : 865 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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