Vente maison 196 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

À SAISIR !
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose une maison traditionnelle de 133 m2 à remettre au goût du jour et dotée d'un jardin de 600m2 arboré et clôturé.
Son principal atout est sont emplacement idéal dans un secteur recherché de Bazas à proximité immédiate des écoles et des commerces!
Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux celliers, un débarras, une salle d'eau , des WC et une véranda. À ce niveau, une redistribution des pièces serait à envisager afin d'optimiser les espaces.
L'étage a su garder ses parquets en bois massif et offre 3 chambres et une salle d'eau.
Sur le terrain, vous bénéficiez d'une garage de 14m2, un atelier de 16m2 et un puits.
Pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

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Prix de vente : 196 000 €

Prix au m² : 1 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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