Vente maison 273 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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2 053 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé

Agence Duret Vallet

337 avis

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Description

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
À VENDRE– Maison en campagne avec dépendance et terrain d'environ 5000 m².
Découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, à seulement 1 km du bourg, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux à la recherche d'un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon lumineux, d'un séjour spacieux avec un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente et fonctionnelle, donnant sur la véranda.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dégagement et une salle d'eau.
Un sous-sol complet offre un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin lingerie pratique, une pièce aménageable selon vos envies comme un bureau ou une salle de sport, et une pièce utilisée actuellement comme cave.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain arboré et clos de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités telles que jardinage, espace de jeux, ou autres.
Une dépendance de 110 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de transformation.
Cette propriété est une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité et saura répondre aux besoins des familles en quête de sérénité ou des porteurs de projets
À visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
DOB
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 02/02/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : VM18298-DURET - Réf Superimmo : ANVXXSFH5

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1974	Coin cuisine équipé
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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