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Vente maison 399 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne de plain pied à rafraîchir à Bègles, une adresse de choix pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des écoles.
Avec une surface habitable de plus de 130 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures, et son exposition Sud-Ouest. Le séjour de 30 m² est le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
La maison dispose également de 3 chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une autre dimension à chaque pièce.
L'extérieur de 260 m² peut être aménagé de différentes manières.
Cette maison, à rafraîchir, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs écoles, crèches et commerces de proximité. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la proximité de plusieurs restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination s'envoler.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VM385-ASTERIES - Réf Superimmo : ANVXWZX57
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asteries/441/zYnEd/bareme_honoraire_4.pdf
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 261 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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