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Vente maison 315 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
Bénouville (14970)

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  • 2 368 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nikolaï Niedbalski - IAD

Nikolaï Niedbalski - IAD

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Description

iad France - Nikolaï Niedbalski (06 76 57 36 29) vous propose : Sublime maison en pierre de Caen de 133m², proche de toutes commodités, au sein d'une résidence calme et entièrement sécurisée, à 5 minutes de Ouistreham et 15 minutes de Caen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une belle pièce aménageable au gré de vos besoins, de vos envies.
Au premier étage, un beau palier desservant deux chambres, avec chacune sa propre salle d'eau, idéal pour les enfants, la famille, les amis.
Enfin au deuxième étage, une magnifique suite parentale, et sa salle de bain, n'attendent que vous.
* Maison rénovée en 2015.
* Jardin d'environ 78m².
* Garage privatif.
Ne passez pas à coté de cette opportunité,
contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nikolaï Niedbalski EI (ID 84154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1631823 - Réf Superimmo : ANVXX2EUK
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - ter. 78 m²Chauffage électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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