Vente maison 388 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bertrange (57310)

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2 921 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Émilie François - efficity

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Description

57310 BERTRANGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133M² - 10 MINUTES DE THIONVILLE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle de 133 m², idéale pour une grande famille en quête d'espace et de luminosité.
Située dans un village calme et recherché, cette maison vous séduira par son jardin sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité préservée. La forte luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition sud, vous garantissant des espaces de vie lumineux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre de 15m² et d'une salle d'eau. L'étage vous offre trois belles chambres supplémentaires (possibilité de faire 4 chambres), nombreux espaces de rangement, idéales pour accueillir famille et amis.
Le sous-sol complet de 50m² et la dépendance de 40m² offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs.
Un garage complète le bien ainsi que de multiple stationnements dans la cour. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant des travaux de remise au goût du jour, offre un réel potentiel pour créer un cocon familial à votre image.
Construite dans les années 50 en pierre, cette maison dispose d'une toiture en tuile béton et d'une façade en crépi en bon état. Le terrain de 15 ares est constructible, vous laissant libre cours à vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Emilie FRANCOIS dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite. Vous ne serez pas déçu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°978744431.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161924 - Réf Superimmo : ANVXWUVNA

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 725 m²	Orientation : Nord
Garage	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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