Vente maison 208 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béthune (62400)

En exclusivité sur la commune de Béthune, FC IMMO vous présente cette propriété située dans un quartier chic et qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des grands axes, des écoles, des commerces du centre-ville, de la piscine municipale et du jardin public.
Idéalement située, cette maison de caractère bénéficie d'un vaste terrain de 282 m2, comprenant deux terrasses sans vis-à-vis, dont une en rez-de-jardin. La façade de style confère à cette maison un cachet authentique.
D'une surface totale habitable de 210 m2 (dont sous-sol rez-de-jardin compris), la maison se compose de 8 pièces lumineuses comprenant 4 chambres,1 bureau, 1 cuisine, 1 vaste séjour et 1 salle à manger...
L'escalier qui mène aux étages, les sols, le parquet, les menuiseries, la cheminée... qui ont été préservés ajoutent une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble.
La cuisine offre un espace agréable à vivre avec vue sur le jardin.
L'agencement du sous-sol de 77 m2 offre la possibilité d'exercer une activité indépendante, bureaux, atelier, esthétique ... et pourquoi pas un appartement pour un jeune adolescent. Il y a également une partie chaufferie (fioul), le tout en rez-de-jardin avec une sortie par une porte fenêtre
Le potentiel est considérable !!!
Le chauffage au fioul explique le DPE en G.
Diagnostics du 07/05/2024 : DPE G352 & G111. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 2687 EUR à 3635 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Didier LECLERCQ 07 62 04 99 79, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no383495462

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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