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Vente maison 230 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
Beuvry-la-Forêt (59310)

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  • 1 729 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas Oury - iad

Nicolas Oury - iad

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Description

iad France - Nicolas Oury (07 81 54 24 23) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : maison divisée en 2 appartements T3 indépendants pour un total de 133 m2 habitables.
Cette maison est située dans un quartier très calme, sur un terrain de 1554 m2 (exposition sud est côté jardin).
Chacun des appartements dispose d’une grande cuisine de 14 m2, d’un séjour de 20 m2, de 2 chambres de 10.5 m2, d’une salle de bain avec toilettes séparées, d’un grand jardin et d’un box.
L’appartement du R+1 (69 m2) est loué 715 € mensuels, soit une rentabilité brute de 7.5%.
L’appartement du RDC (64 m2) est actuellement libre, ce qui vous permet, soit de l’occuper, soit de le mettre en location aux mêmes conditions que le second.
Ces 2 logements peuvent également être rassemblés pour constituer une seule et même maison d'habitation.
Une cave complète l’ensemble.
Le propriétaire a réalisé récemment plus de 30 k€ de travaux sur factures : triple vitrage, salle de bain, chaudière, porte de garage …
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande
Taxe foncière : 1283 €
RDC : classement énergétique en F
R+1 : classement énergétique en E
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Oury EI (ID 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1632721 - Réf Superimmo : ANVXX2ENU
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - ter. 1 554 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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NICOLAS OURY - IAD

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