Vente maison 324 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boutigny (77470)

iad France - Aline Robba (06 33 94 79 71) vous propose : BOUTIGNY, Charmante Maison de Caractère de 133m2 habitables édifiée sur jardin de 333m2 avec place de parking - Idéale pour une Vie Paisible**
Nichée dans la charmante ville de Boutigny, cette belle maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. Avec ses 133 m², cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour double avec cheminée insert est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée moderne avec ilot central dispose de nombreux plans de travail et sera source d'inspiration pour régaler toute la famille. On dispose également d'une buanderie avec adoucisseur d'eau, wc séparé, salle d'eau avec fenêtre.
Au premier étage, les trois chambres chaleureuses dont deux avec dressing offrent des moments de repos agréables.
Les poutres apparentes, le parquet et le carrelage respirent l'authenticité.
- Jardin: Profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente en plein air au calme et sans vis-à-vis. La dépendance vous permettra d'entreposer le matériel de jardinage.
- Emplacement : Idéalement située à Boutigny, proche des commodités et des transports.
- Parking: Pratique, un espace de stationnement est disponible pour vous et vos proches.
- Chauffage : Profitez d'un système de chauffage électrique efficace pour un confort optimal, une climatisation réversible et une cheminée insert.
- Fibre Optique** : Pour rester connecté en toute circonstance.
- Potentiel d'Aménagement de 60m2 au grenier: Un espace à réinventer selon vos envies et besoins.
Cette maison pleine de charme à Boutigny saura vous séduire par son cachet, son potentiel et sa situation géographique idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robba EI (ID 7658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 2 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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ALINE ROBBA - IAD

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