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Vente maison 294 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bram (11150)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bram (11150)
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- 2 211 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. 15 minutes de Carcassonne, à Bram, belle villa de plain-pied 4 faces rénovée avec piscine sur près de 1200 m2 de terrain clos et arboré.
Une allée bien entretenue bordée de haies fleuries vous accueille et vous garez votre voiture sur un grand parking pour plusieurs véhicules. Ce bien tout confort situé au calme offre une grande cuisine îlot central ouverte sur un immense salon belle hauteur avec poutres apparentes et cheminée. La partie jour est complétée par une véranda et une buanderie avec cave en sous-sol. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 1 suite, 1 salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, wc, placards. Belles prestations: double vitrage, volets roulants, parquet, spots led, climatisation réversible, alarme. Electricité récente. A l'extérieur, belle piscine chauffée récente avec plages bois, éclairages intégrés et sécurisée par volet roulant électrique. Dépendance pour rangement. Terrasses carrelées couvertes et aériennes. Exposition sud. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Tous commerces, services et écoles à pied. Entrée autoroute 3 minutes pour Toulouse ou littoral.
DPE C GES A
Prix d'achat 320 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 379755CPH - Réf Superimmo : ANVXWQNHT
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 2 211 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164964.pdf
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 196 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1990 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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