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Vente maison 308 800 €
133 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Brives-Charensac (43700)
133 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Brives-Charensac (43700)
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- 2 322 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 4 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (au sol)
- Piscine
Esbelin Julia - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement idéal à Brives-Charensac pour cette maison de 2001 .
Sise sur un grand terrain attenant de 1930 m² elle est composée de:
- Un grand sous-sol de 110 m² composé: d'une partie garage de 87 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées et une fosse. Une buanderie de 9 m², une cave, une pièce de 9 m² et un WC indépendant.
- Un 1er niveau de 110 m² composé: d'une cuisine équipée et aménagée fermée (pouvant être ouverte) avec accès à une terrasse. Un salon/salle à manger avec accès au balcon (communiquant avec la terrasse), 3 grandes chambres avec placard, une grande salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant et de nombreux rangements.
- Un grenier aménageable (environ 20 m² loi carrez).
Les plus de cette maison:
- Sa piscine aménagée en 2008 (9 x 4,5 m² / 70 m3) avec son pool house équipé d'un barbecue et pouvant être transformé en garage l'hiver (porte sectionnelle motorisée)! Un espace douche extérieur annexé à la piscine et un WC.
- Son terrain clos et arboré équipé d'un robot de tonte et fermé par un portail motorisé.
- Un puit aménagé et sécurisé utilisé pour l'eau des sanitaires et machine à laver.
Ouvertures PVC double vitrage. Volets bois et store bane électrique sur terrasse et balcon.
Chauffage au gaz par le sol dans toute la maison (y compris le garage) excepté les chambres qui sont équipées de radiateurs. Chaudière à condensation changée en 2019.
Isolation soignée. Charpente et couverture en très bon état.
Tout à l'égout.
Maison saine très bien entretenue.
Proximité immédiate des arrêts de bus.
A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 77863DHI1324 - Réf Superimmo : ANVXWLOBA
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Prix de vente : 308 800 €  | Prix au m² : 2 322 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/66.pdf
| 133 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 930 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 4 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz (au sol) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2023.
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