Vente maison 245 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

MAISON 4 PIÈCES - PROCHE DE PERPIGNAN - PLAIN-PIED
À vendre : située à 12 km de la mer Méditerranée et à moins de 23 km de l'Espagne, Isabelle BLANCHARD 06*50*48*59*38 vous propose cette maison de plain-pied Pratique et lumineuse située à CABESTANY (66330), offrant 3 chambres et un grand séjour – idéale pour une petite famille ou pour votre retraite.
L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 42 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les amateurs de la table.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, assurant à chacun un espace de vie agréable.
Deux salles de bains complètent l’aménagement : salle d'eau avec douche et salle de bain avec baignoire apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking et d'un garage. Vous avez un camping-car ? Pas de problème, un espace dédié est prévu pour le garer en toute sécurité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison de plain-pied, fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter pleinement de la vie au quotidien.
L'École Maternelle la Fontaine, l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Buffon se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que quatre crèches. Niveau transports en commun, la gare de Perpignan est accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes sont à moins de 8 km, et Perpignan se situe à 5 km. Vous trouverez également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et deux épiceries à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus et d'organiser rapidement une visite ? Prenez contact avec Isabelle Blanchard au 06*50*48*59*38 dans votre agence immobilière KW Oxygène.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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