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Description

Maison 4 Faces à Cabestany – Opportunité à Saisir !
À vendre, maison 4 faces spacieuse et lumineuse située dans un quartier calme et recherché de Cabestany. Construite sur un terrain de 881 m², cette maison offre une surface habitable de 133 m², idéale pour une famille ou pour réaliser un projet personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m² avec possibilité d'ouverture sur une cuisine de 12 m², une véranda de 14 m² pour profiter des beaux jours, un hall d'entrée de 1,85 m² et un garage de 14,5 m² offrant un espace de rangement pratique.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables de 10 m², 10 m², 13 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bain de 5 m² et d'une salle d'eau de 5 m² pour répondre aux besoins de toute la famille.
Parmi les équipements, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques pour une bonne isolation, d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage au fioul avec cuve située sous la terrasse et chaudière entretenue régulièrement. La maison propose également deux accès distincts, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement ou de division.
DPE E
Le terrain spacieux vous permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse de jardinage, de création d'un espace détente ou de l'aménagement d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Cabestany.
Référence agence : 140

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : BPZR-Y7W-EMZ - Réf Superimmo : ANVXX85N6
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 2 628 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5429/bareme.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 881 m²
1 niveauParking couvert
BalconChauffage au gaz
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 074 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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