Vente maison 560 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Callian (83440)

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4 211 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

NESTENN Vallauris

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Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le paisible village de Callian, offrant un style de vie idyllique dans un cadre pittoresque. Cette propriété est à seulement 5 minute du village de Montauroux et à 20 minutes de l'autoroute. Cette maison spacieuse de 133 m², nichée sur un terrain généreux de 1600 m² , Cette résidence lumineuse et aérée se compose de cinq chambres élégamment aménagées, offrant assez d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique piscine, idéalement située au coeur d'un jardin paysager bien entretenu. Entourée de terrasses ensoleillées, cette oasis privée est l'endroit idéal pour se détendre, se rafraîchir et profiter des longues journées ensoleillées du sud de la France. Emplacement: Callian est réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Avec ses vues panoramiques sur les collines environnantes et son cadre verdoyant, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air., promet le parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal. DPE C GES B

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 703 - Réf Superimmo : ANVXXNF2J

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Plain-pied
Piscine	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	3 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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NESTENN VALLAURIS

Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103