Vente maison 549 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE BOUTARY, Rare à la vente sur le secteur. Au calme d'une impasse, le plus du quartier étant sa situation stratégique pour les écoles, l'accès au Centre Ville de LYON, autoroutes, périphériques, Gare TGV PART DIEU, édifiée sur un terrain plat de 397 M², nous vous proposons une maison mitoyenne conviviale de 133 M². Bien organisée, depuis les 2 terrasses avec double exposition Nord/Sud, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec Salon, Salle à Manger et Cuisine ouverte, 2 chambres, Buanderie, Salle d'eau, WC. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC, très nombreux rangements optimisés. GARAGE indépendant. Stationnement possible devant la propriété.
SES ATOUTS : Prise pour véhicules électriques, Fibre, Toiture rénovée en 2015, Chaudière Gaz changée en 2021. Double vitrage. Maison idéale pour accueillir votre famille.
Référence agence : 9224

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 € / an	Taxe foncière : 1 192 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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CALUIRE BOURG

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