Vente maison 549 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces, offrant une surface au sol de 133 m2 et de 99m2 carrez, ainsi qu'un jardin de 397 m2.
Cette maison, construite en 1953, présente un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal, nichée au sein d'une impasse privée à Caluire-et-Cuire, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.
Traversant, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une belle et lumineuse pièce de vie avec de belles ouvertures donnant sur le jardin
- D'une cuisine ouverte avec ouverture naturelle
- D'un espace cellier/buanderie
- De toilettes séparés
- D'une chambre dotée d'un grand dressing intégré
- D'une seconde chambre orientée nord
- D'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, des espaces de rangement, et bénéficiant d'une lumière naturelle
L'étage a été aménagé dans les combles, l'espace présente des plafonds mansardés. Cependant, les rangement ont été optimisés pour utiliser efficacement cet espace qui se compose :
- D'une première chambre qui est à la fois très spacieuse et mansardée, offrant un charme particulier grâce à sa configuration sous les combles
- De nombreux espaces de rangements astucieusement optimisés pour vous permettre de stocker vos affaires de manière efficace malgré les contraintes de l'espace mansardé
- D'une seconde chambre équipée de rangements intégrés
- D'une grande salle de bain qui comprend une baignoire, des toilettes, et bénéficie également d'une aération naturelle pour assurer une atmosphère fraîche et agréable
Le terrassement des escaliers menant au jardin vient d'être refait. À l'extérieur, un jardin très bien aménagé par un paysagiste offre un nivellement des espaces. De plus, une belle terrasse côté sud de la maison donne sur le jardin. Du côté nord de la maison, se trouve une seconde terrasse très confortable, idéale pour les fortes chaleurs. De plus, il est possible de recharger des véhicules hybrides devant la maison. Un garage indépendant de 18m2 vient compléter ce bien.
La maison est équipée de double vitrage complet. Le système de chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récemment changée en 2021. La toiture et l'isolation du toit ont été rénovées en 2015. La taxe foncière s'élève à 1 100 euros, et les charges du lotissement sont de 100 € par an. La maison est mitoyenne au niveau des deux chambres situées au rez-de-chaussée.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien est proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (lignes de bus 70, 9, C1, C2 ainsi que la ligne Junior directe menant aux lycées). De nombreuses écoles et centres sportifs se trouvent à proximité, tout comme le Parc de la Tête d'Or, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. La gare de la Part-Dieu est accessible en 25 minutes, et le centre-ville en 15 minutes en transports en commun.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 4 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

Contacter l'agence
HOSMAN

Siren : 833267289

07 86 00 24 37 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.