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Vente maison 294 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
Carcassonne (11000)

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  • 2 211 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Noémie Doutre - iad

Noémie Doutre - iad

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Description

iad France - Noémie Doutre (06 76 60 57 07) vous propose : Découvrez cette belle villa à proximité du lac de la cavayère et de la cité de Carcassonne dans le hameau de MONTLEGUN.
Maison construite en 2004, d' une surface habitable de 133 m² environ sur un terrain de 1 000 m² environ, avec plusieurs caractéristiques notables :
•Sous-sol et garage, au rez-de-chaussée : double garage isolé avec un portail automatique, un coin atelier, cave et coin loisir d'une surface de 64m2 environ.
•Premier étage : une entrée avec porche (accès avec un escalier extérieur), un salon et une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, deux toilettes indépendants, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et une salle de bains.
•Extérieur : Le jardin donnant sur la nature, terrain piscinable, un bassin de rétention d’eau, une terrasse en bois avec pergola.
•Confort : Le chauffage par un système central au gaz et une climatisation réversible.
La villa dispose également d’une cheminée avec insert (ramonage à jour), du double vitrage, de volets roulants en aluminium, d’une isolation des combles de 2020.
Le vide sanitaire est accessible.
•Sécurité et commodités : La maison est équipée d’une alarme, d’un portail d’entrée automatique.
Cette propriété semble idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Doutre EI (ID 75493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 888511862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1608324 - Réf Superimmo : ANVXWRV4K
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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