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Vente maison 112 000 €
133,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carmaux (81400)

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  • 839 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (26 m²)
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne nichée au coeur de Carmaux. Construite en 1950, cette demeure de 134.74 m² surface de référence DPE, offre un cadre de vie paisible et confortable.
Le potentiel de rénovation de cette maison de type 4 vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace de vie à votre image, grâce à ses grands volumes, et ses différentes possibilités d'aménagement.
De plus vous pourrez profiter de sa belle terrasse couverte, de son jardin avec puits et de ses nombreuses dépendances (garage, atelier et cave)
Côté commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, la place Jean Jaurès ses commerces et son marché. Piscine municipale à 200 m.
Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 5446-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX1X3G
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf

133,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 310 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon (26 m²)
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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