Vente maison 243 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

Bienvenue dans votre nouvelle demeure, un havre de paix à proximité de Castillon-la-Bataille. Cette maison unique allie confort et fonctionnalité, offrant à votre famille un cadre de vie agréable.
Sur un terrain de 1623 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la charmante façade de la maison, tandis que le vaste jardin vous invite à explorer ses agréables recoins jusqu'à la piscine, idéalement située, à l'abri des regards.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, agencée de manière à favoriser la convivialité et la détente. La partie salon, agrémentée d'une cheminée avec insert, vous promet des soirées chaleureuses en famille, tandis que la salle à manger adjacente est l'endroit idéal pour partager des repas mémorables.
La cuisine est un véritable espace de création culinaire. Une buanderie attenante offre praticité et rangement supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens.
Vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace privé pour les membres de la famille ou les invités. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une bénéficiant d'un point d'eau.
Le garage de 100 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que pour stocker vos équipements de loisirs et outils de jardinage.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé, à seulement quelques pas du centre-ville de Castillon-la-Bataille.
Points techniques :
- Toiture refaite en 2000 en partie haute / Ravalement + de 10 ans
- Chaudière gaz de ville changée en 2018 - Tout à l'égoût
- Double vitrage / Survitrage
- Piscine au sel - non chauffée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 243 000 €

Prix au m² : 1 827 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
MARIE DUCOUSSO - SAFTI

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