Superimmo
20

Vente maison 315 000 €
133,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caunes-Minervois (11160)

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  • 2 356 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. De nombreux éléments de caractère ont été conservés, et la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/cuisine (54m²) et d'un espace de rangement (9m²). La cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. Il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43m²), idéale pour les déjeuners paresseux. Au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. Il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12,5m², 12m² et 21m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. La maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. Cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre d'un charmant village, proche de Caunes Minervois.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012345796 - Réf Superimmo : ANVXVTIBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 356 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €Taxe d'habitation : 1 284 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

133,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur campagne, sur jardin2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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