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Vente maison 175 950 €
133,2 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Céret (66400)

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  • 1 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9245 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CERET (66)
Réf. annonce : 9245 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
CERET (66)
Idéalement situé à 14 km. de la frontière Espagnole, 30 km. de Perpignan et des plages d’Argelès, dans une zone artisanale et commerciale très calme à proximité immédiate du centre-ville avec tous commerces et infrastructures (docteurs, maison médicale, hôtels, restaurants, commerces alimentaires et centres commerciaux), une agréable MAISON sur sous-sol total (ancien local commercial construit en 1982, transformé en maison en 2006). Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un ATELIER
A L’ETAGE:
Une entrée, un séjour double avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, un bureau avec placard à portes coulissantes, un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un hammam.
Sols : carrelages et parquet et parquet flottant
Superficie : 133,20 m² sur un TERRAIN de 658 m²
Chauffage par convecteurs électriques (16 panneaux solaires avec production d’eau chaude) complété par climatisation réversible. 2 cumulus de 200 litres.
• Un GARAGE (ex atelier de 160 m²).
• Un PARKING et un ABRI pour 2 voitures.
N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. Portail à commande électrique, interphone, four à pain, beaux volumes et nombreux rangements.
COMPTANT : 175 950 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 72 ans (D)
Valeur Vénale : 340 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 986 euros

Publiée le 27/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9245 - Réf Superimmo : ANVXTS2LC
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Caractérisques
Bouquet : 175 950 €Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

133,2 m² (carrez : 133,2) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 658 m²Année de rénovation : 2006
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 252 € / an
Maximum : 1 694 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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