Vente maison 270 800 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

CHALLANS, CENTRE-VILLE ! - Hyper centre-ville et commerces à pied pour cette maison sur sous-sol aménagé, de 133m² habitable, bâtie en 1966, comprenant:
- à l'étage (79m² habitable): cuisine indépendante équipée et aménagée de 12m² avec espace repas, salon/séjour exposé SUD de 27.80m² avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres (10.17m² et 12.38m²) dont une avec accès à un balcon, Salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC indépendant.
- Sous-sol avec hauteur sous plafond de 2.60m: Hall d'entrée, salon de 25.78m², chambre de 9.68m², cellier, cave et garage de 17.70m².
Terrain d'env. 400m² en zone UB avec terrasse.
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Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à . - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3130 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 500 € dont 4,2% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 998/M/1949
Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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