Superimmo
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Vente maison 104 500 €
133 m²
3 chambres 3 ch
Chamberaud (23480)

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  • 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 26 m²
Marcon Immobilier

Marcon Immobilier

94 avis
05 55 66 20 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VENTE MAISON SECTEUR FRANSECHES
VENTE MAISON SECTEUR FRANSECHES
Réf 88502- CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR FRANSECHES
------------A SAISIR-----------------
L'agence d'Aubusson vous propose en exclusivité cette belle maison familiale en partie bâtie au XVIe siècle en pierre typique dans un petit hameau calme à proximité d'une petite ville avec toutes les commodités.
Dès l'arrivée en rez-de-chaussée en partie sur cave: vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec un coin bar convivial et une cheminée ouverte avec son four à pains. Les poutres au plafond, les murs en pierres apparentes et les sols en tommettes, parquets anciens ajoutent un charme authentique à cet espace.
Un petit salon confortable adjacent à la pièce de vie, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine spacieuse avec un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un wc séparé.
1er Étage :
Un palier desservant trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille et un bureau.
2ème Étage :
Une vaste pièce mansardée avec des poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire, etc.).
Rez-de-Jardin :
Un dégagement avec un accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison.
Des toilettes supplémentaires pour plus de confort.
Une salle de bains équipée pour répondre aux besoins de la famille.
Extérieur :
Une grange et une remise non attenantes offrant des possibilités de stockage ou de projets divers.
le bâtiment principal est entouré de jardins à différents niveaux: attenant 450m² et non attenant 215m², aux coins dégagés ou ombragés entourés d’une belle végétation, et d’un parapet/terrasse.
Prix : 104 500€ (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur : 95 000€ hors honoraires).
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.
05-55-66-20-37

Publiée le 03/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 88502 - Réf Superimmo : ANVXW7OY0
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Caractérisques
Prix de vente : 104 500 €Prix au m² : 786 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

133 m² - 3 chambresVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
621 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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