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Vente maison 515 000 €
133 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 872 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Alice BATISTA - Réseau ImmoForfait

Alice BATISTA - Réseau ImmoForfait

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Description

Exclusivité - Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Champigny sur Marne 94500: Une très belle maison familiale et contemporaine de 2007 de 133 m2 (200 m2 utiles hors garage) avec sous sol implantée sur un terrain de 360 m2.
Au 1er niveau: Une entrée avec placard et une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie (+ de 40m2), un couloir, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème niveau: Un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa SDE privative et son dressing, une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et un WC.
En RDJ/ Sous sol : Un garage pour un véhicule, une pièce de rangements, un palier desservant une grande buanderie, une chambre avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin arrière, une grande pièce actuellement utilisée en chambre et un WC. Possibilité de créer un logement indépendant en réunissant ces pièces.
Les extérieurs comprennent une terrasse, un jardin, une pergola et possibilité de stationner 2 véhicules.
Les plus: Construction de qualité, fenêtres double vitrage/ chaudière à gaz Frisquet / portails électriques / pas de travaux à prévoir : on pose ses valises ! Maison au calme et très ensoleillée. Idéale pour une grande famille.
Localisée à 5 min en voiture / 10 min en Bus (308) de la Gare de Villiers Sur Marne (RER E) et 10 min en voiture/ 19 min en bus (208A) de la Gare de Champigny sur Marne (RER A) - Future ligne 15 du métro Grand Paris. À 8 min en voiture de l'autoroute A4. Proche Écoles maternelles, primaires et collège. Université Gustave Eiffel (Champs sur Marne) à 10 min en voiture.
Prix: 515 000 euros FAI - MAISON COUP DE COEUR - A VISITER SANS TARDER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561

Publiée le 18/03/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM17529-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXRV065
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3000/RiG1U/bareme_honoraires_immoforfait_010422.pdf

133 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2007Cuisine équipée
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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