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Vente maison 429 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

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  • 3 226 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Pierre Métaye - iad

Pierre Métaye - iad

4 avis
07 88 74 46 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre Métaye (07 88 74 46 49) vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - SECTEUR LE PUITS ROCHAIS - MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT - 133 m² ENVIRON - 4 CHAMBRES - 2 SALONS - 3 SALLES D'EAU - 2 TERRASSES - 1 DRESSING SEPARE - JARDIN - 4 PLACES DE STATIONNEMENT
En entrant dans cette maison, située au fond d’une impasse et à l’écart de la route, vous êtes immédiatement séduit par le calme qui s’en dégage. La visite commence par la maison principale, où un grand salon/séjour lumineux s’ouvre devant vous, accompagné d’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Un couloir mène à une chambre spacieuse offrant un cadre cosy et reposant, une salle d’eau et un WC. Une deuxième chambre, accessible depuis le salon, est équipée de sa propre salle d’eau moderne. Un WC séparé complète cet espace fonctionnel et confortable.
En continuant, vous découvrez le studio indépendant, accessible par une entrée distincte. Celui-ci propose un salon chaleureux avec une cuisine équipée, idéal pour une vie indépendante ou pour accueillir vos proches. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Les espaces extérieurs vous réservent également de belles surprises. Deux terrasses bien exposées, vous invitent à profiter du jardin et à passer d’agréables moments en plein air, entourés de verdure.
Enfin, une possibilité unique s’offre à vous : relier les deux habitations pour créer une grande maison familiale ou chacun pourra avoir son espace de vie ou maintenir leur indépendance pour un projet locatif.
Cette maison vous offre une multitude de possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou projet locatif. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye EI (ID 80272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1644569 - Réf Superimmo : ANVXX7MLP
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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PIERRE MÉTAYE - IAD

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