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Vente maison 286 000 €
133,97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat

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  • 2 135 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Manson Properties

Manson Properties

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Description

Située sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, Manson Properties vous propose à la vente cette charmante maison néo-bretonne de type 5 pièces, de 133 m² habitable, idéalement exposée et baignée de lumière grâce sa lumière traversante.
Construite sur vide-sanitaire en 1984, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 16 029 m².
Cette maison offre de beaux volumes, le rez-de-chaussée apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, son salon-séjour de 38 m² avec cheminée, sa cuisine aménagée et équipée et son WC.
A l'étage, côté nuit, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC, un grenier aménageable.
Un vaste espace de rangement d'environ 190 m2 comprenant un garage, un hangar et un carport complète ce bien.
À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Tout est à portée de main pour un quotidien facilité.
Guingamp est à 17 kms, Saint-Brieuc et la Plage Des Rosaires à 23 kms.
Chauffage : électrique + bois. Taxe foncière : 1171€. Assainissement individuel conforme.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VM1444-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXX1X2X
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

133,97 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
4 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1984Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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