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Vente maison 164 500 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtillon-sur-Cher (41130)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtillon-sur-Cher (41130)
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- 1 237 €/m²
- Meublée
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ADONIS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de campagne à Châtillon-sur-Cher
OFFRE ACCEPTEE ......Nichée dans le paisible village de Châtillon-sur-Cher et à seulement 10 KMS du Zoo Parc de Beauval, cette maison spacieuse offre 133 m² habitables avec 5 pièces et deux greniers aménageables.
Elle dispose d'un vaste séjour de 35 m² et d'un poêle à bois idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses vous permettront de vous retrouver dans ce havre de paix. Une salle d'eau et deux toilettes assurent confort et praticité.
Laissez vous emporter par le désir d'évoluer dans ce jardin clos de 800 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez imaginer une piscine pour des après-midi rafraîchissants. Tirez partie de ses dépendances : une maison attenante de 40 m² au sol à rénover, une écurie de 20 m², une cave et un garage de 30 m². Et un puit !
Passez à l'action ! Contactez nous dès maintenant pour visiter cette propriété au charme fou. Le potentiel de cette maison à rénover ne demande qu'à être révélé par vos soins.
Côté pratique, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que 3 commerces d'alimentation générale. Un hôpital et deux médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes. Profitez également de la fibre et de l'internet haut débit pour rester connecté.
Contactez votre agence ADONIS IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Informations complémentaires sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Fabienne ROLLAND-GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492807623
RCP 146239028
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : SOPHIAS-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXWKT2G
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| Prix de vente : 164 500 € | Prix au m² : 1 237 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/536/dNa93/bareme_privilege_1.pdf
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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