Vente maison 248 400 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaudefonds-sur-Layon (49290)

iad France - Grégory Marçais (06 86 05 65 37) vous propose : Maison de village 133m² située à Chaudefonds-sur-Layon, à 5mn de la gare SNCF de Chalonnes-sur-Loire.
Cette maison de 133m² sur deux niveaux, est composée comme suit:
* Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 52m² comprenant salon-séjour-cuisine aménagée et équipée., une chambre et une salle d'eau avec un WC.
* A l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 11/13/14m² ainsi qu'une salle de bain avec un WC.
Pour compléter le bien, une buanderie, un garage et une pièce pouvant être transformée en bureau ou chambre. Le tout attenant à la maison.
Un jardin de 150m² pour profiter des beaux jours avec terrasse couverte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Marçais EI (ID 81412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 248 400 €

Prix au m² : 1 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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GRÉGORY MARÇAIS - IAD

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