Vente maison 164 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Chaulgnes (58400)

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1 233 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Annelise Fercoq - iad

16 avis

06 99 34 15 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Chaulgnes : Fermette rénovée au charme authentique
Dans une rue peu passante, cette fermette rénovée révèle tout son caractère. Le séjour, vaste et baigné de lumière tous les matins, met en valeur ses magnifiques poutres apparentes et s'accompagne d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité avec un îlot et un four à pain.
Une pièce adjacente avec rangements et coin bureau vous mène à un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. À l’étage, une belle chambre mansardée avec dressing, un bureau transformable en petite chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent cet espace de nuit.
La seconde partie de la maison offre des possibilités d'aménagement indépendantes, avec possibilité d'entrée séparative par la buanderie avec dressing et sa place de parking. Elle se compose d’un salon cosy (accessible aussi depuis la cuisine) équipé d’un poêle à granulés et orné de belles pierres apparentes, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle d'eau moderne avec douche, de WC séparés et d'une mezzanine spacieuse, idéale pour divers usages. Le grenier, aménageable, ajoute une touche de potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, vous apprécierez le carport, une terrasse en bois avec cuisine d’été, une seconde terrasse pour les beaux jours, ainsi qu’un cabanon au milieu d’un jardin verdoyant orné d'arbres fruitiers. Rénovée avec soin, cette fermette allie subtilement le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1609423 - Réf Superimmo : ANVXWRI5G

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 701 m²	Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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