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Description

*Urgent*
Située à Val de Cognac (16370), cette maison de 133m² érigée sur un terrain d'environ 2000m² offre tranquillité et douceur de vivre à proximité des commodités.
Elle comprend 1 véranda (vue imprenable sur la campagne), 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 lumineux salon-salle à manger, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau moderne avec rangements, des toilettes séparées et un sous-sol de 100m². Une terrasse vient compléter ce bien.
Menuiseries PVC double vitrage, sols en carrelage, parquet, plancher, chauffage au gaz.
Exposition Sud-Est
Un sous-sol (vraie zone de rangement supplémentaire) offre la possibilité de faire un atelier et abrite la zone technique (chaudière, adoucisseur).
A l’extérieur un double garage carrelé offre la possibilité de faire un second logement.
L'ensemble est complété par 1 parcelle de bois de 316m² incluse dans la vente, idéale pour les amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Publiée le 24/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 168094 - Réf Superimmo : ANVXVKTU4
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 257 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1970
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix
22 juin 2024

Baisse de 7,5%

222 000 €
24 avril 2024
240 000 €
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