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Description

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Charmante maison traditionnelle située dans la commune paisible de Chichery, cette maison de 133m² offre un potentiel incroyable. Construite en 1948 sur 3 étages, cette propriété présente un bel agencement avec un total de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses. Chaque espace est défini avec soin.
Au RDC, une entrée accueillante, une cuisine renovée, la plomberie et l'électricité ont été refaitre, un salon/séjour chaleureux de 33m² avec une belle cheminée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une sale d'eau, un toilette ainsi qu'une chambre de 15m².
Au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilette offrant une atmosphère unique.
Au 2 étage, se trouve une grande chambre.
Une belle dépendance avec une partie de la toiture refaite, garage possible.
Cette maison offre ainsi une belle opportunité de créer votre cocon selon vos goûts et besoins. L'extérieur vous séduira tout autant avec un charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux autour d'un coin barbecue.
Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel par radiateurs, une cheminée avec répartiteur de chaleur pour des soirées chaleureuses en hiver, et la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés.
Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner ce bien selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 29/08/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1536169 - Réf Superimmo : ANVXWKNYX
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Historique des prix
13 février 2025

hausse de 2%

255 000 €
29 août 2024
250 000 €
Localisation
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