Vente maison 419 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

Claira (66530)

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : CLAIRA : VILLA MODERNE T5 - 4 FACES - 133m2 environ / 395m2 environ de PARCELLE : A 10min des plages , dans un quartier résidentiel récent et proche de toutes les commodités , découvrez cette lumineuse villa au style moderne bâtie en 2023 avec 4 chambres , un garage et son espace extérieur à créer comme bon vous semblera.
Le bien se compose d'une entrée avec accès à un lumineux séjour salon salle à manger , attenant à une magnifique et moderne cuisine américaine. Vous trouverez une grande suite parentale en rdc avec un grand dressing cellier ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dispose de 3 belles chambres avec accès extérieur , un coin buanderie , une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une grande terrasse sans vis à vis pour profiter de moments agréables et relaxants avec vue sur les montagnes catalanes.
Coté jardin, vous pourrez laissez libre cours à votre imagination en créant votre espace extérieur afin de profiter de bons moments conviviaux et du climat catalan , vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 30m2 environ sans vis à vis.
Prestations: RT 2020 , climatisations gainables , volets électriques , garage.
Un bien ou il n' y a qu'à poser ses valises , n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. A visiter sans plus tarder !
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - MARC PESALOVO
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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MARC PESALOVO - IAD

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