Vente maison 451 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clohars-Fouesnant (29950)

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3 395 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

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Description

Venez découvrir cette maison de bonne facture située au calme et en impasse, dans un cadre paisible. Située idéalement entre BENODET et FOUESNANT, elle vous permet d'accéder aisément à vélo aux rives de l'Odet, aux commodités et à la plage grâce à la nouvelle piste cyclable sécurisée. Récemment rénovée par des artisans du secteur, cette maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à ses volumes confortables, elle est tout à fait adaptée pour recevoir famille et amis grâce à ses 5 chambres et ses deux sanitaires. Fonctionnelle, elle offre tout le nécessaire de plain pied (chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant). Son salon-séjour, entièrement ouvert sur le jardin permet de profiter d'un panorama verdoyant, sans vis à vis. Les extérieurs vous séduiront également : belle terrasse dallée en pierres exposée sud et jardin soigné entièrement clos ! Ce bien qualitatif et en très bon état général, bénéficie également d'un grenier, d'un sous-sol total pour le stockage avec garage et buanderie, très pratique au quotidien. En sus une cour empierrée pour le stationnement des véhicules. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 2775 - Réf Superimmo : ANVXXS96D

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 3 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 278 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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