Vente maison 468 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coëx (85220)

NOUVEAUTE DURET !
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Coup de coeur ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 2005 située dans une impasse très calme.
Dès l'entrée vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie d'environ 41 m², avec une cuisine aménagée équipée, penderie, de grandes baies vitrées permettant de profiter du soleil.
Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, cellier.
Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs de la maison avec la terrasse, la piscine couverte 6 x 4. Le jardin est clos et calme.
Un grand garage de plus de 67 m² permettra de garer plusieurs véhicules.
N'attendez pas pour la visiter, contactez nous au 06 16 56 43 44 ou au 02 44 36 04 64.
TBE
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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AGENCE DURET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Siren : 450811005

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