Vente maison 299 250 €

133,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Commequiers (85220)

Rocher Immobilier Commequiers vous invite à découvrir cette charmante maison d'habitation de 133 m2, idéalement située pour ceux qui apprécient le calme et la nature. Ce bien se compose d'une entrée pratique comprenant un WC et un placard équipé d'un lave-main. Un salon-séjour, agrémenté d'une cheminée pour des hivers chaleureux, offrant un accès direct à l'extérieure. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une pièce cellier qui peux être transformable en une quatrième chambre. Côté nuit, au demi-étage : vous y retrouverez un dégagement avec placard, 3 belles chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Deux garages, attenants à la maison, sont à votre disposition pour abriter vos véhicules et pour répondre à vos besoins de rangement. Cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 1 667 m2, offrant de beaux espaces extérieurs, dont une terrasse avec barbecue. De plus, un terrain ombragé de 850 m2 devant la maison vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille pendant l'été. Avantage supplémentaire : La fosse septique a été entièrement remplacée en 2023. Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Anne-Sophie GAUDIN au 02.51.24.75.15, votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 920684495. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 854 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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