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Vente maison 320 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cordemais (44360)

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  • 2 406 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Estuaire Immobilier - Agence de Cordemais - vous propose :
Dans un charmant hameau, cette maison en pierres de caractère vous séduira par son authenticité et son cadre idyllique, le tout sur un terrain d'environ 2900 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une chambre accueillante, une salle de bains élégante et des toilettes séparées.
À l'étage, laissez-vous charmer par une mezzanine lumineuse, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour parfaire cet ensemble, un sous-sol complet de 75 m² et un garage de 50 m² vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer !
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, SAVENAY, MALVILLE, BLAIN, SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM9805-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX8K2S
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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