Vente maison 358 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Courcouronnes

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2 692 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Miléna GUINARD - iad

32 avis

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Description

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : Idéalement située au cOEur d’un quartier très recherché de Courcouronnes centre, cette charmante maison de 133 m² habitable et 159 m² au sol offre un cadre de vie spacieux dans un environnement calme et familial.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placards.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec son poêle à granulés, idéal pour les soirées conviviales en famille. Un WC avec lave-main ainsi qu'un cellier donnant accès au garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont trois équipées de placards, offrant à chacun un espace privé bien pensé. Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort et de fonctionnalité.
Au dernier étage, les combles ont été aménagés avec soin pour créer un espace polyvalent comprenant une grande chambre et deux bureaux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels.
À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours parfait pour les moments de détente en plein air.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : Ecoles (maternelle et primaire Paul Bert), collège, commerces, maison médicale, transports en commun (bus 404 qui relie les gares de Evry-Courcouronnes et Orangis Bois de l’Epine RER D) et proche du nouveau TRAM 12 facilitant ainsi vos déplacements.
Les ++++
-Huisseries en double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes.
-Grands velux en PVC avec détecteurs de pluie et volets roulants.
-Porte de garage motorisée.
-Possibilité de garer 2 véhicules devant la maison.
-Fibre.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison
Contactez moi sans attendre pour organiser une visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.8 € par mois (soit 237.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1526589 - Réf Superimmo : ANVXWZSF8

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 237,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 273 m²	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)	Copropriété de 49 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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