Vente maison 185 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

Cours-les-Barres (18320)

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir ce charmant pavillon de 133 m2 élevé sur sous-sol total aménagé en partie avec 4 chambres et joli jardin clos à Cours-les-barres, dans un quartier résidentiel calme et agréable proche des écoles et commodités à pied et à 15 min de Nevers !!
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un salon / salle à manger de 30 m2 avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ouverte de 11 m2, d'une pièce bureau de 10 m2, de 2 premières chambres et d'une première salle de douche.
Au sous-sol aménagé, vous apprécierez les 2 autres chambres de 19 et 20 m2 avec placard intégré et volets roulants électriques, ainsi que la seconde salle de douche avec wc. Un grand garage attenant de plus de 30 m2 avec coin buanderie et porte motorisée est appréciable, en plus de la cour devant pour pouvoir garer deux véhicules dans sa propriété !
Un joli jardin clos, arboré et fleuri de plus de 700 m2 pose le cadre de cette jolie maison familiale et, une petite maisonnette en guise de dépendance au fond du jardin fera le bonheur des amateurs de bricolage ! Une terrasse carrelée, sur le côté de la maison et sans vis-à-vis, vous permettra de passer d'agréables avec famille et amis !
Tout-à-l'égout. Chauffage climatisation réversible et radiateurs électriques muraux. DPE en D.
Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 391 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	185 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2021.

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KATHELYNE OLIVAIN - IAD

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