Vente maison 328 600 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) - Coux-et-Bigaroque

Découvrez cette charmante maison située en position dominante sur la commune du Coux et Bigaroque-Mouzens offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne.
-Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une chambre d'environ 13m2, d'une salle d'eau , d'un WC séparé, ainsi que d'un grand séjour lumineux de 40 m2 agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux.
-À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.
Des travaux seront à prévoir sur ce bien afin d'améliorer votre confort .
Un four à pain traditionnel de 2,3 m de diamètre , situé face à la maison, ajoute une touche d'authenticité à ce bien, complété par deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité et un appenti pour un espace de rangement supplémentaire.
L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 55 minutes de l'aéroport de Bergerac et de Périgueux, et à 33 minutes de Sarlat.
De plus, la plupart des sites touristiques de la région sont accessibles en moins de 20 minutes, vous permettant de profiter pleinement des richesses locales.
Cette maison des années 1850 ,rénovée il y a quelques années est actuellement utilisée en résidence secondaire .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 88 13 42.
Réalisons ensemble votre projet immobilier dans la bonne humeur !
Discover this charming house situated in a dominant position in the commune of Coux and Bigaroque-Mouzens, offering breathtaking views of the Dordogne valley.
The ground floor consists of a large kitchen, a bedroom of approximately 13 m2, a shower room, a separate WC, as well as a spacious and bright living room of 40 m2 featuring a fireplace for cozy moments.
Upstairs, you will find two additional bedrooms, a WC, and a shower room.
Some renovations will be needed to enhance your comfort.
A traditional bread oven with a diameter of 2.3 m, located in front of the house, adds a touch of authenticity to the property, which is complemented by two garages for safely parking your vehicles and a shed for extra storage space.
The southeast exposure of the house ensures optimal brightness throughout the day.
Ideally situated, this house is just 55 minutes from Bergerac and Périgueux airports, and 33 minutes from Sarlat.
Moreover, most tourist sites in the region are accessible within less than 20 minutes, allowing you to fully enjoy the local treasures.
This 1850s house, renovated a few years ago, is currently
used as a secondary residence.
For more information or to arrange a visit, please feel free to contact me at 07 67 88 13 42.
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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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