Vente maison 269 900 €

133 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Crouy-sur-Ourcq (77840)

A VARINFROY, à 5 minutes de Crouy-sur-Ourcq et des commodités (établissements scolaires, gare et commerces de proximité), cette maison de 133 m² offre un espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour une vie de famille confortable.
Avec une surface habitable généreuse de 133 m² et presque de 300M2 utiles, ce bien s'ouvre sur une belle entrée et deux chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée. La grande cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, s'accompagne d'un très vaste salon/salle à manger de 65M2 baigné de lumière, grâce à sa double exposition, et agrémenté d'une cheminée, promesse de soirées chaleureuses. Une grande salle d’eau refaite à neuf et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
Les combles sont aménageables et vous pourrez transformer cet espace en pièces supplémentaires telles que des chambres, un bureau ou encore salle de jeu, maximisant ainsi l'utilisation de la surface disponible.
Le sous-sol total comprend une salle d'eau, des toilettes séparées, plusieurs pièces supplémentaires et un garage spacieux, répondant à tous vos besoins de fonctionnalité.
À l'extérieur, un terrain de 1280M2 piscinable et une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis invitent à des moments de détente en toute quiétude.
Ce pavillon se distingue également par sa proximité avec les écoles, les commerces, et les transports en commun, avec une gare accessible à seulement 1,9 km.
Cette maison est l'incarnation même d'un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité, idéal pour ceux qui aspirent à un quotidien au calme.
Située à seulement 20 minutes de Meaux et à 40 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle (CDG), elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des grands axes.
Ne laissez pas passer cette occasion de créer des souvenirs inoubliables !
Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À votre entière disposition 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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LAHAYE SOPHIE - DR HOUSE IMMO

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