Vente maison 399 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cugnaux (31270)

Maison "coup de cœur" de 2006 à Cugnaux limitrophe secteur la Ramée Tournefeuille
Au sein d'une copropriété familiale, venez découvrir cette ravissante maison 3 faces très fonctionnelle d'environ 133 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour traversant de 40m² donnant accès à une cuisine signée Schmidt totalement équipée en 2020. Ensuite, vous profitez d'une première chambre parentale de 18.7 m² avec dressing, salle de bain balnéo et double vasque en teck. Un autre espace pouvant faire office de bureau/salle de jeux suivant complète ce premier niveau.
À l'étage, vous disposez de 3 chambres de plus de 11 m² avec grands placards, moustiquaires et d'une salle de bain avec un second toilette.
Côté extérieur : Double terrasse avant et arrière selon la saison, jardin sans vis-à-vis avec piscine et cuisine d'été..
Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2022, garage et cabanon dans le jardin, grande piscine dans la copropriété.
Un nid douillet à venir découvrir sans tarder !!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285 - SAFTI – BERANGER François, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANÇOIS BERANGER - SAFTI

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