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Vente maison 235 000 €
133,72 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cuincy (59553)
133,72 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cuincy (59553)
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- 1 757 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesRare sur ce secteur ! Pavillon individuel !
Découvrez ce charmant pavillon individuel, véritable maison d'architecte, situé dans un secteur très recherché de Cuincy. Idéalement placé à proximité des grands axes autoroutiers et des commerces, vous bénéficierez également d'un accès à la ligne de bus gratuit à seulement 30 mètres, parfait pour les écoliers !
Ce semi-plain pied lumineux vous accueille avec un hall d'entrée, un WC, une salle de bain, et deux chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine, baignée de soleil, s'ouvre sur un salon/séjour spacieux, idéal pour vos moments de convivialité.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi que 40 m² de combles à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires !
Le pavillon dispose également d'un très grand sous-sol complet avec garage, parfait pour vos véhicules et vos projets de rangement. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, et d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix.
Cerise sur le gâteau : cette propriété bénéficie d'un accès privé à un petit bois communal, parfait pour des promenades en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cuincy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Yann Luszpak : 07 66 19 90 01
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Yann LUSZPAK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404 720 278Afficher plus
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 29/05/2025 -
Réf. agence : VM12859-SI-YL - Réf Superimmo : ANVXYB5JO
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 757 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/60450/VQ6qI/bareme_du_1er_janvier_2025_agence.immo.pdf
| 133,72 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 586 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1964 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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