Vente maison 197 500 €

133,9 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dorat (63300)

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1 475 €/m²
Meublée

TeamFi

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Description

Valérie vous propose cette maison spacieuse de 144 m², située à Dorat (63300), à proximité de l'autoroute et à quelques minutes de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand, et 1h30 de Lyon.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :Cuisine semi-équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Séjour lumineux, idéal pour se détendre.
Arrière-cuisine avec coin WC et salon d'été, offrant un espace convivial supplémentaire.
Garage/atelier de 33 m², accessible depuis la maison.
Étage :Trois chambres de plus de 10 m² chacune.
Salle de bains équipée d'une douche, baignoire, doubles vasques et WC.
Extérieur :Terrain clos de 800 m², idéal pour les moments en plein air.
Poulailler pour des oeufs frais chaque jour.
Abri de jardin et cave.
Confort et équipements :
Double vitrage.
Pompe à chaleur récente pour un chauffage éco-responsable.
Isolation des combles et des murs intérieurs.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de mise à jour après l'installation de la pompe à chaleur. Cette maison, alliant confort et espace, est prête à vous accueillir. .
À bientôt !
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1360-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXW53HF

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Caractérisques

Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

133,9 m² - 6 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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