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Description

Située à 10 minutes de Trélissac, cette agréable maison de 133m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle cuisine lumineuse, équipée et aménagée de 16m² ainsi qu'un magnifique salon/salle à manger de 28m² avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine avec poutre apparentes. Dans sa continuité se trouve un salon de 23m² très lumineux, avec une cheminée fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre (bureau) ainsi qu'une salle d'eau, WC et buanderie. A l'étage, une partie mansardé a été aménagé en petit salon et bureau donnant sur 2 grandes chambres de 14 et 16.5 m² avec balcons ainsi qu'une salle de bain avec WC de 10m² donnant également sur un balcon. Au sous sol vous trouverez un grand double garage de 52m². A l'extérieur, venez profiter d'une magnifique vue sur la vallée, ainsi que d'un beau jardin clos exposé plein Sud de 4000m² + 6242m² de champs. Infos complémentaires : -Terrasse de 93 m² -Des travaux de rafraichissement à prévoir. A voir sans tarder car bien rare ! Celia VEYSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922736962 - Perigueux.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 4307 - Réf Superimmo : ANVXWYORP
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 2 072 € / m²
Taxe foncière : 958 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150630.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 042 m²Année de construction : 1986
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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