Vente maison 242 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eugénie-les-Bains (40320)

iad France - Amelie Letremble-Despres (06 40 15 40 56) vous propose : Découvrez ce joli corps de ferme rénové de 135 m² environ, situé au cOEur des vignes. Implantée sur une vaste parcelle de 2500 m² environ, cette propriété vous offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité.
Situé dans la charmante station thermale d'Eugénie-les-Bains, à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité aux commodités environnantes.
À l'intérieur, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée à double foyer, sa cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC et trois chambres.
Les extérieurs vous séduiront par ses dépendances, qui peuvent être rénovées pour un futur projet de gîtes.
Points Forts : Vue exceptionnelle, Calme, Panneaux solaires, Terrasses, Dépendances, Fibres, Proche des commodités, Station thermale.
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Letremble-Despres EI (ID 25504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 832560403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 1 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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AMELIE LETREMBLE-DESPRES - IAD

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