Vente maison 207 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evin-Malmaison (62141)

iad France - Mickael Bilquez vous propose: Nichée à Évin-Malmaison, cette maison d'architecte des années 80, d'une superficie d'environ 133m² sur un terrain d'environ 163m², révèle un charme singulier et un potentiel de rénovation exceptionnel. Autrefois cabinet médical, elle peut conserver cette vocation ou être transformée en habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une cuisine spacieuse et trois pièces modulables. Ces espaces, dotés de points d'eau, offrent une liberté totale pour aménager un séjour lumineux, un salon, une chambre confortable ou un bureau.
L'étage, actuellement configuré en appartement avec deux chambres, se prête à une transformation en espace nuit. Imaginez une suite parentale élégante et des chambres accueillantes, facilitées par la présence des arrivées d'eau.
L'extérieur, une cour de 120m² sans vis-à-vis, promet des moments de détente en toute intimité. Un garage, la fibre optique et le chauffage au gaz complètent ce bien unique, idéal pour ceux qui rêvent de créer un intérieur à leur image, ou pour profession libérale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bilquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789382991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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MICKAEL BILQUEZ - IAD

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