Vente maison 346 170 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evrecy (14210)

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2 603 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Côté Particuliers Caen

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Description

Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (Bus, commerces et écoles jusqu'au collège), maison individuelle et familiale de 7 pièces.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec 2 placards de rangement, une suite parentale (chambre avec rangements et salle d'eau), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon de 36 m2 exposé Sud-Ouest, une buanderie avec accès aux 2 garages, wc avec lave-mains.
Au-dessus du salon, grâce à un escalier en colimaçon, on trouve une belle chambre.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Une trappe de visite avec un escalier escamotable donne accès aux combles de 30 m2 au sol, avec isolation thermique sous toiture et plancher.
Deux garages extérieurs de 20 m2 et 40 m2 avec 3 portes sectionnelles motorisées, dont l'un est muni d'une porte de service et d'une seconde porte sectionnelle, donnant un accès direct sur le jardin et sur un chalet de jardin équipé en électricité et en eau. L'ensemble de la maison repose sur un vide sanitaire de 60 cm.
Le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 709 m2.
A visiter sans tarder !
Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : CA3-1663 - Réf Superimmo : ANVXX5NVR

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Caractérisques

Prix de vente : 346 170 €	Prix au m² : 2 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=37

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 709 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

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